Правила радела земельного участка изложены в статье 11.4 Земельного кодекса РФ. 

Вместе с тем нужно также учитывать градостроительные регламенты, которые вводят конкретику в использование земли в соответствии с ее назначением. 

Деление земельного участка - значит формирование из него нескольких самостоятельных наделов. Исходный участок, находящийся в совместной или общедолевой собственности, дробится пропорционально размеру земельных долей собственников. 

В результате раздела: 

• прекращается первичная целостность и существование исходного участка; 

• вновь образованные участки имеют то же назначение и вид разрешенного использования, что и исходный участок; 

• вновь образованные участки ставят на кадастровый учет и оформляют права. 

Важно! Если исходный земельный участок был в общей долевой собственности нескольких лиц, то с заявлением в обращаются все сособственники одновременно. При несоблюдении этого условия кадастровый учет и регистрация будут приостановлены. 

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.